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場地租賃安全協議書

來源:2020/12/30

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  • 摘要
  • 為了加強安全管理,實行安全責任,甲乙雙方根據平等、自愿的原則,在原簽訂的企業入境協議(甲乙雙方于年月日簽訂)的基礎上,經甲乙雙方友好協商,特別簽訂了本安全協議(以下簡稱協議),作為原入境協議的補充協議。

      租賃人:(以下簡稱甲)


      租賃人:(以下簡稱乙)


      為了加強安全管理,實行安全責任,甲乙雙方根據平等、自愿的原則,在原簽訂的企業入境協議(甲乙雙方于年月日簽訂)的基礎上,經甲乙雙方友好協商,特別簽訂了本安全協議(以下簡稱協議),作為原入境協議的補充協議。


      一、甲方責任


      1.甲方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》/《中華人民共和國消防法》及其他政府部門相關安全規定。


      2.企業入住前向乙方說明工作環境要害部位的安全注意事項。


      3.對乙方提出的安全問題,積極協助解決。


      4.甲方應定期對乙方租賃場所進行危險調查、消防設施設備維護,如需整改,應立即通知乙方整改。


      5.甲方不定期對園區入境企業安全負責人和園區內安全管理人員進行消防安全訓練。(消防安全訓練包括消防器材使用訓練、消防知識訓練、消防逃生訓練、消防應急訓練、安全知識訓練講座等)


      二、乙方責任


      1.乙方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》等政府部門相關安全規定。在生產過程中,定期組織員工開展安全教育,切實遵守安全工作規程,注意用電安全,確保防火防盜措施到位。


      2.乙方入住前檢查確定工作環境和相關消防設施設備,如有問題立即聯系甲方。


      3.乙方需要改裝租賃場所時,乙方必須向消防等有關主管部門報告改裝方案,否則乙方將承擔所有法律和經濟責任。乙方裝修期間,應嚴格按照安全施工管理規范執行,自行承擔施工安全責任。


      4.乙方在租賃期間違反安全管理的相關規定,發生傷亡事故,乙方依法自行處理解決的法律結果和經濟損失由乙方負責。


      5.乙方人員不得擅自使用或拆卸甲方租賃場所原設施設備。由于沒有執行該規定,人員受傷(包括甲乙雙方人員和第三方人員),所有結果和經濟損失由乙方負責。


      6.乙方應指定安全負責人對本部門所有員工進行安全教育和培訓,依法進行管理和定期檢查。


      7.乙方應認真執行本協議第七條列的注意事項,租賃期間,乙方應對租賃場所的安全負全部責任。


      三、租賃期間,乙方必須無條件服從甲方的安全管理,甲方有權向乙方對租賃場所存在的安全危險向乙方發出整改通知,乙方必須在甲方規定的期限內完成整改。如果不按要求立即整改,甲方可以根據性質處罰乙方,直到解除雙方的租賃合同。


      四、由于甲方或乙方未嚴格執行《協議書》約定內容,造成對方單位或第三方人員傷亡事故,按照相關安全生產法律法規相關規定,劃分責任,依法協商處理。


      五、本協議一式三份,甲執兩份,乙執一份,各有同等法律效力。


      六、本協議自簽字蓋章之日起執行。


      七、附件:電氣注意事項、倉庫注意事項、消防注意事項


      (一)用電注意事項


      1、電氣設備方面


      (1)不違反停電檢查安全工作制度,誤接,維修人員觸電。


      (2)不違反帶電檢查安全操作規程,使操作人員觸電。


      (3)無電動移動設備。


      (4)不用水沖洗或用濕布擦拭電氣設備。


      (5)不違法救護他人觸電,救護人員一起觸電。


      (6)檢查高壓電容器的線路時進行放電處理。


      (7)不得使用超過規定負荷的大功率或超大功率電氣產品。


      2、施工方面


      (1)嚴禁誤將電源保護接地與零線連接,插座的生產線、零線位置相反,外殼帶電。


      (2)嚴禁插頭接線不合理,電源線暴露,觸電。


      (3)嚴禁供電線路架設不規范,重疊物帶電。


      (4)嚴禁隨意更換與原規格不符的空氣開關,失去短路保護作用,損壞電氣設備。


      (5)嚴禁施工中未對電氣設備進行接地保護處理。


      (6)未經許可,不得擅自使用園區相關電氣設備。


      3、電氣產品、工具質量


      (1)嚴禁電氣設備缺乏保護設施,電氣設備在正常情況下損壞和觸電。


      (2)帶電作業時,嚴禁使用不合格或不合理的工具或絕緣設施使維護人員觸電。


      (3)嚴禁使用劣質材料、不符合設計要求的絕緣等級、抗老化能力低、易觸電的產品。


      4、其他方面


      (1)降低電氣設備對地絕緣水平。


      (2)保持電路和電氣設備的正常工作狀態,防止異常高溫和火花、電弧的發生


      (3)正常操作產生火花和電弧時,請注意遠離易燃物,防止火花飛濺


      (二)倉庫注意事項


      1、加強倉儲安全管理,確保安全,依據國家有關消防、安全的規律、法規,制訂本規定。


      2、倉儲安全管理要貫徹防控為主,落實誰主管誰負責的原則。


      3、倉庫必須確定安全防火負責人,建立健全的防火規章制度。


      4、倉儲人員應熟悉存儲物品的分類、性質、存儲業務知識和防火安全制度,掌握消防器材的操作使用和維護方法,做好自己的工作。


      5、倉庫物品應分類,嚴格按照五距(燈距、堆積距、行距、柱距、墻距)要求堆積,不得混合。


      6、倉儲電器設備應符合國家目前電氣設計和施工安裝驗收標準規定。甲、乙類物品倉庫和丙類液體倉庫的電氣設備必須符合國家現行爆炸危險場所的電氣安全規定。


      7、倉庫內不得設置移動照明燈。照明燈具、電氣設備周圍和主線槽下嚴禁堆放物品,垂直下與儲藏物品的水平間隔不得小于零點5米。


      8、各倉庫應在倉庫外單獨設置開關箱,保管人員離開倉庫時。必須切斷電源。禁止使用不符合規格的保險裝置。倉庫內不得使用爐子、烙鐵、熨斗等電熱器具和電視、冰箱等家用電器。


      9、倉庫應設置明顯的防火標志。倉庫內嚴禁使用明火,嚴禁吸煙,不得居住。


      10、倉庫應按照國家有關消防法規,配備足夠的消防器材,保證隨時使用方便,確保安全。


      11、制定電源、火源、易燃易爆物品的安全管理和值班巡邏等制度,實行階段性防火責任制和崗位防火責任制組織開展防火檢查,消除火災危險。


      12、組建義務消防隊,定期開展業務培訓,制訂消防應急方案,開展自防自救工作。


      13、倉庫嚴格執行夜間值班、巡邏制度,帶班人員應認真檢查,督促執行。


      14、甲乙類桶裝液體,不宜露天保管。必須露天保管時,必須在炎熱的季節采取冷卻措施。


      15、庫存物品應分類、分層貯藏,堆積物占地面積不得超過100平方米。堆積物和堆積物的間隔在1米以上,堆積物和墻壁的間隔在0點5米以上,堆積物和梁、柱的間隔在0點3米以上,主要通道的寬度在2米以上。


      16、甲乙類物品和一般物品及易相互產生化學反應或滅火方法不一樣的物品,務必分間、分庫存儲,并在醒目處標明存儲物品的姓名、性質和滅火方法。


      17、甲乙類物品的包裝容器應牢固、密封,發現破損、缺損、變形和物品變質、分解等情況時,應立即進行安全處理,嚴防跑、冒、滴、漏。


      18、裝卸甲乙類物品時,操作人員不得佩戴易產生靜電的工作服、帽子和易產生火花的工具,嚴防振動、沖擊、重壓、摩擦和倒置。應對易產生靜電的裝卸設備采取消除靜電的措施。


      19、裝卸作業結束后,應檢查倉庫區、倉庫,確認安全后離開。


      20、倉庫應設置醒目的防火標志。進入甲乙類物品庫區的人員,必須登記并提交攜帶的火種。


      21、倉庫外不得采用明火作業。倉庫的消防設施、器材應由負責人管理,負責檢查、維護、更換追加,保證完全有效,嚴禁占領、埋入和挪用。


      (3)消防注意事項


      1、乙方在租賃期間必須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》和相關制度,積極配合甲方做消防工作。否則,由此產生的一切責任和損失由乙方承擔。


      2、乙方在租賃期間應妥善保管和維護甲方在乙方租賃場所配置的消防器材,不得隨意搬動或損壞。嚴禁將大樓內的消防設施用于其他用途。


      3、乙方不得占有或遮擋消防栓、滅火器、防火門、防火快門等消防設備設施的正常使用范圍等,乙方必須保證消防通道有電路,通暢。


      4、乙方應按消防部門有關規定全權負責租賃期內租賃物內的防火安全,甲方有權在雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應提前通知乙方。乙方不得強行拒絕或延遲同意。


      甲(蓋章)乙(蓋章)


      甲代表:


      乙代表:


      xxxx年xx月xx日


    標簽:
    版權聲明:

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